4 Chemin PONT · Chelsea
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525115733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
82025525115733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 160 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 678 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 718 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 523 419 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 798 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 808 815 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 547 722 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 659 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 715 789 $ Poids 27 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 570 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 563 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +67 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 664 808 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.