12 Chemin NOTRE-DAME · Chelsea
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 127,2 m² · constr. 1950 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525116736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
82025525116736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 201 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 576 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 109 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 644 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 330 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 144 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −525 $ | 108 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 095 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 924 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 898 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +61 075 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 913 460 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 783 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +60 841 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 567 110 $ Poids 28 % |
| 9 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 770 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.