4 Chemin NOTRE-DAME · Chelsea
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 107,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525116944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
82025525116944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 111 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 130 $ Poids 97 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 405 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 196 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 465 109 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 866 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 836 435 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 787 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 510 529 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 185 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 373 $ Poids 8 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 582 338 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.