16 Chemin F.-T.-CROSS · Chelsea
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 114 m² · constr. 1987 · terrain 6 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 662,4 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525120122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
82025525120122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 450 187 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 493 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 549 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 517 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 862 110 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 656 488 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 497 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 324 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 713 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 628 352 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.