3 Chemin PONT · Chelsea
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 134,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525125405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
82025525125405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 163 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 592 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 144 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 116 662 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 729 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 181 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 853 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 630 236 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 787 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +90 251 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 942 636 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −55 706 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 686 630 $ Poids 21 % |
| 8 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 539 899 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.