15 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 117,7 m² · constr. 1951 · terrain 4 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525125848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
82025525125848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 235 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 556 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 138 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 068 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 776 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 876 503 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 75 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 530 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 833 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 546 153 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 571 105 $ Poids 32 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 609 389 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.