16 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 65,1 m² · constr. 1953 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525126173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
82025525126173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 17 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 124 m · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 371 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 647 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −68 532 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 636 $ Poids 9 % |
| 3 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 458 569 $ Poids 9 % |
| 4 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 598 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −52 609 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 560 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.