10 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 140,5 m² · constr. 1955 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 148 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525126809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
82025525126809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 294 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 604 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 56 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 116 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 271 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 629 934 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 700 497 $ Poids 24 % |
| 6 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 537 280 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 821 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 577 679 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.