22 Chemin PONT · Chelsea
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 186,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525133134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
82025525133134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 665 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 951 670 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 259 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 649 190 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 878 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 810 714 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 696 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 884 278 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −77 333 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 958 056 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.