30 Chemin PONT · Chelsea
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 111,8 m² · constr. 1924 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525143161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
82025525143161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 404 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 484 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 474 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 853 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 421 778 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 387 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 896 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 521 411 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.