32 Chemin PONT · Chelsea
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 206,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525143650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
82025525143650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 514 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 002 973 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 383 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 629 678 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 608 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 706 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 206 $ Poids 20 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 006 721 $ Poids 13 % |
| 6 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −111 814 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 548 999 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 933 810 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +81 400 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 930 080 $ Poids 10 % |
| 9 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −54 851 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 084 937 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −119 670 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 534 423 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.