11 Chemin CARRIERE · Chelsea
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 6 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 678,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 293 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525181659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
82025525181659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 198 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 759 775 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 949 $ Poids 44 % |
| 4 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 551 871 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 567 016 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.