3 Chemin CARRIERE · Chelsea
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 100,4 m² · constr. 1951 · terrain 9 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 878,3 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 339 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525182458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
82025525182458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 282 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 853 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 993 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 364 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 809 204 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 96 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 437 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 503 366 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 954 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 665 150 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.