11 Chemin PAU · Chelsea
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 163,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,9 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 493 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533805401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
82025533805401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 445 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 812 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 272 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 109 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 823 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 905 526 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 406 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +128 897 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 843 466 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 512 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +3 528 $ | 66 054 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 700 901 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 484 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −83 610 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 866 498 $ Poids 13 % |
| 8 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 120 766 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 242 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 1 042 250 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 748 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +141 466 $ · Ajust. âge +37 811 $ | 838 892 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.