43 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 2 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533813073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
82025533813073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 548 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −252 $ | 52 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 312 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 389 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 883 766 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 830 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 671 745 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 976 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 080 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 905 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +87 857 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 112 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 640 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −84 223 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 638 772 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 959 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −67 598 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 772 725 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +93 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 763 725 $ Poids 8 % |
| 10 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −55 359 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 679 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.