42 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533814150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
82025533814150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 500 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +252 $ | 50 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 358 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 843 889 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 866 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 576 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 928 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 686 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 303 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 503 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 829 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 683 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 730 375 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.