38 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 128,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533814570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
82025533814570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 464 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +1 764 $ | 56 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 263 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 598 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −55 898 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 697 297 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 392 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 922 279 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 869 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +17 451 $ | 724 837 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 951 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 777 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 973 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 824 998 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.