12 Chemin PAU · Chelsea
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 218,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,1 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533815100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
82025533815100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 359 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 651 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 818 106 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 529 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 862 556 $ Poids 45 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −65 988 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 012 418 $ Poids 26 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 137 387 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 708 053 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.