22 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 236,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 800 $
Rôle antérieur 789 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533834594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
961 500 $
Rôle antérieur
789 200 $
ID provincial
82025533834594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 312 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 795 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 905 873 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 755 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 013 865 $ Poids 34 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 105 502 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −63 302 $ · Ajust. âge −44 913 $ | 978 421 $ Poids 21 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 150 645 $ Poids 15 % |
| 7 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −53 742 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 036 592 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.