19 Chemin CHAMPAGNAC · Chelsea
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 188,6 m² · constr. 1995 · terrain 6 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 220 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 564 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533836684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
82025533836684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 169 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 148 421 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 587 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +95 252 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 848 448 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 118 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −63 539 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 676 245 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 720 680 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 660 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 884 365 $ Poids 34 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 127 951 $ Poids 20 % |
| 7 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 298 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 758 702 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +94 819 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 961 782 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 158 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +1 764 $ | 66 810 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 273 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 9 % |
| 11 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −131 537 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 946 869 $ Poids 6 % |
| 12 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +129 136 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 900 529 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.