18 Chemin CHAMPAGNAC · Chelsea
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 204,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 381 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533837725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
82025533837725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 6 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 987 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 288 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +93 804 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 164 811 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 622 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 889 795 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 728 253 $ Poids 33 % |
| 5 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 106 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 789 894 $ Poids 28 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 132 906 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.