80 Chemin KELLY · Chelsea
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 132,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 414 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533843212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
82025533843212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 380 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 60 803 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 41 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 780 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 819 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 767 974 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 666 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +79 753 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 936 253 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +58 170 $ | 776 377 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 834 298 $ Poids 16 % |
| 7 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 163 $ Poids 9 % |
| 8 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 583 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.