18 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 144,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533844094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
82025533844094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 725 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 689 331 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 269 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 56 900 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 82 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 709 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 103 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −92 553 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 978 455 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 616 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +121 675 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 978 175 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 818 909 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +91 056 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 730 311 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +69 723 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 363 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −71 236 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 605 559 $ Poids 10 % |
| 10 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 787 277 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 828 780 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.