14 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 170,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 376 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533844605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
82025533844605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 152 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 058 813 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 764 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 765 077 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 658 407 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 88 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +149 200 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 863 770 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 255 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −756 $ | 63 192 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 830 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −71 869 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 814 489 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 887 197 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 320 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −90 748 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 614 486 $ Poids 12 % |
| 9 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 122 207 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 665 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 1 042 250 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +145 425 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 793 406 $ Poids 4 % |
| 12 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +87 242 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 855 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.