15 Chemin CHAMPAGNAC · Chelsea
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 330,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 482 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533846260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
82025533846260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 154 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +148 755 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 860 898 $ Poids 22 % |
| 2 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 993 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +61 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 048 997 $ Poids 20 % |
| 3 | , Chelsea 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 998 677 $ Poids 20 % |
| 4 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +111 102 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 1 097 931 $ Poids 18 % |
| 5 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 821 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 040 821 $ Poids 14 % |
| 6 | , Chelsea 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 070 848 $ Poids 12 % |
| 7 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +179 767 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 258 172 $ Poids 11 % |
| 8 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +113 868 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 152 227 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 358 $ Poids 5 % |
| 10 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 164 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.