10 Chemin CHAMPAGNAC · Chelsea
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,8 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533846777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
82025533846777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 52 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 388 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 660 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 688 419 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 312 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 792 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 671 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +89 637 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 946 137 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 817 566 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 722 953 $ Poids 18 % |
| 7 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 839 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.