14 Chemin CHAMPAGNAC · Chelsea
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 183,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 441 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533847221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
82025533847221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 261 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 126 711 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 601 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 218 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 831 638 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 708 747 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 678 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −48 743 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 871 365 $ Poids 30 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 126 310 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +83 023 $ · Ajust. âge +63 270 $ | 946 656 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.