93 Chemin MONTAGNE · Chelsea
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 118,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 359 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533847706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
82025533847706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 84 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −756 $ | 52 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 398 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 340 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 689 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 890 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 392 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 670 943 $ Poids 28 % |
| 6 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 737 038 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.