72 Chemin KELLY · Chelsea
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 184,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 493 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533853194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
82025533853194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 253 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 260 326 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 741 816 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 881 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 474 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 924 494 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 442 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −69 967 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 718 186 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 716 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 106 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 962 069 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 356 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 70 086 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +85 065 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 952 028 $ Poids 9 % |
| 9 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 841 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 826 959 $ Poids 7 % |
| 10 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −140 963 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 019 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +119 238 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 890 631 $ Poids 3 % |
| 12 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +101 181 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 882 302 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.