10 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 212,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 424 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533854045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
82025533854045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 332 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 667 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 199 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +120 069 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 191 077 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 878 488 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 720 348 $ Poids 35 % |
| 5 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 417 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 806 583 $ Poids 27 % |
| 6 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −78 703 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 999 703 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.