82 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 234,3 m² · constr. 1948 · terrain 4 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534818296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
82025534818296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 622 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 072 972 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 882 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 348 583 $ Poids 55 % |
| 3 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 293 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 712 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 777 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +68 989 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 922 487 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 955 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 154 770 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 672 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 619 240 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 012 494 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −96 421 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 415 737 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +100 212 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 999 269 $ Poids 20 % |
| 10 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 784 514 $ Poids 18 % |
| 11 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −77 786 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 286 443 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +100 067 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 072 817 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.