72 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 6 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 110,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534829536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
82025534829536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −106 569 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 625 $ Poids 22 % |
| 2 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 16 % |
| 3 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 585 768 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 813 094 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 786 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 754 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 350 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −90 626 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 481 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −135 321 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 607 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 106 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 495 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −126 844 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 523 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.