68 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 419,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534829968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
82025534829968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 742 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 423 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 602 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 566 267 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +141 606 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 332 801 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 728 947 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 017 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 271 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 835 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.