23 Chemin INOOK · Chelsea
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 188,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 359 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534837038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
82025534837038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 604 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 919 261 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 821 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 532 523 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 325 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 702 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −72 033 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 963 357 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 973 314 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 918 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 695 113 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 719 226 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 155 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −11 332 $ | 880 191 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 001 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.