16 Chemin INOOK · Chelsea
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 182,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534837791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
82025534837791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 520 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 907 401 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 796 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 519 251 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 699 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 949 882 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 791 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −86 487 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 948 902 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 815 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 679 495 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 700 803 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 671 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 880 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +59 292 $ · Ajust. âge −18 887 $ | 858 291 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.