20 Chemin INOOK · Chelsea
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 165,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 577 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534837859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
82025534837859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 755 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 667 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 370 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 852 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 251 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −64 031 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 018 026 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 764 423 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 910 889 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 508 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 626 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −75 177 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 080 723 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.