61 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 200,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +799.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534838258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
82025534838258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 603 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 942 192 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 614 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +68 494 $ | 1 165 171 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 803 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −71 103 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 213 685 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 101 576 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 237 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 795 387 $ Poids 36 % |
| 6 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 727 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −113 437 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 395 848 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −62 583 $ · Ajust. âge +45 518 $ | 1 084 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 891 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 850 256 $ Poids 12 % |
| 10 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −133 111 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 839 702 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 184 719 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.