11 Chemin INOOK · Chelsea
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 118 m² · constr. 1989 · terrain 4 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534846709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
82025534846709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 836 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 177 404 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 809 626 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 749 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 485 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 426 765 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −62 080 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 570 710 $ Poids 11 % |
| 5 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +108 361 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 631 891 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −95 633 $ · Ajust. âge −15 110 $ | 707 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.