8 Chemin ETOILE · Chelsea
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 206,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534855827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
82025534855827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 361 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 954 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 389 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −96 250 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 268 661 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 988 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −49 314 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 950 796 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 005 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 976 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −55 867 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 083 921 $ Poids 37 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 293 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −55 327 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 735 321 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 001 483 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 864 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 364 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 912 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −120 904 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 571 064 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +80 935 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 744 229 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 803 175 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −105 829 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 842 287 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.