13 Chemin INOOK · Chelsea
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 170,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 515 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534856014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
82025534856014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 773 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 854 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 422 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −56 338 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 883 877 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 881 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 698 055 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 762 405 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 031 356 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 427 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 760 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 924 278 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.