4 Chemin INOOK · Chelsea
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 207,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,4 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 444 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534856659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
82025534856659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 341 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 956 622 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 882 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 008 889 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 428 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −92 526 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 272 385 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −46 440 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 953 671 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 858 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 087 222 $ Poids 42 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 185 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −53 581 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 703 816 $ Poids 33 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 958 827 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 600 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 100 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 785 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −116 894 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 537 199 $ Poids 22 % |
| 10 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −108 819 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 863 995 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +78 118 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 773 433 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −101 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 533 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.