3 Chemin INOOK · Chelsea
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 124,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,6 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534856983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
82025534856983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 723 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 215 034 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 827 710 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 518 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 593 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −50 902 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 584 538 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −81 133 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 591 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 493 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 544 007 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −80 093 $ · Ajust. âge −11 332 $ | 726 461 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −82 361 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 654 879 $ Poids 3 % |
| 9 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 633 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 183 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.