53 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 106,7 m² · constr. 1925 · terrain 3 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,1 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534858349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
82025534858349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −80 779 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 110 416 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 637 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 187 $ Poids 16 % |
| 3 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 12 % |
| 4 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +76 964 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 512 694 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 833 712 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 579 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 335 994 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 783 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −81 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 478 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −122 649 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 619 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 952 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 506 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −116 356 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 533 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −116 694 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 158 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.