7 Chemin ETOILE · Chelsea
Valeur estimée
1 319 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 373,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 500 $
Rôle antérieur 703 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534864747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
868 400 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
82025534864747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 520 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +127 054 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 360 145 $ Poids 42 % |
| 2 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 407 660 $ Poids 35 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +111 304 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 557 237 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 302 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 743 036 $ Poids 10 % |
| 5 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 422 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 986 823 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +256 698 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 879 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 738 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +231 575 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 829 804 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 880 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +252 875 $ · Ajust. âge −35 402 $ | 1 318 733 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +378 750 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 2 229 793 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 481 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 416 116 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 372 813 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.