3 Chemin ETOILE · Chelsea
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 200,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 462 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534865755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
82025534865755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 295 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 943 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 889 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −61 477 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 938 633 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 293 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −112 005 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 252 905 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 992 507 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 986 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −69 834 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 069 954 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 002 116 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 743 170 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 290 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 790 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +65 001 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 802 242 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −123 794 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 847 722 $ Poids 10 % |
| 11 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −131 448 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 841 366 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 182 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.