4 Chemin ETOILE · Chelsea
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 301,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 528 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534866400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
82025534866400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 562 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 167 204 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −71 523 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 164 402 $ Poids 35 % |
| 3 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 297 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +72 785 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 850 132 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +75 305 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 587 462 $ Poids 21 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 892 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +173 337 $ · Ajust. âge −143 925 $ | 1 835 005 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +72 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 520 889 $ Poids 18 % |
| 7 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 347 778 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −22 675 $ | 902 281 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.