11 Chemin HILLCREST · Chelsea
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 182,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,5 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 457 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534867571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
82025534867571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 249 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 906 412 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 616 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 770 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 953 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 576 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 681 285 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 646 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 703 089 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 916 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −87 692 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 947 697 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 763 141 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 380 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge −15 110 $ | 860 873 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.