16 Chemin HILLCREST · Chelsea
Valeur estimée
991 600 $
Unifamiliale · 8 830 $/m² · 112,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 495 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534868225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
82025534868225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 233 667 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 793 767 $ Poids 24 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 529 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 434 181 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 890 197 $ Poids 8 % |
| 5 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +92 523 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 616 054 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 691 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −71 882 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 108 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.