1421 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 125,3 m² · constr. 1967 · terrain 7 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 687,7 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534874715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
82025534874715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 200 927 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 767 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 806 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 387 937 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 351 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 524 964 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −79 550 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 644 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −80 818 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 472 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 809 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 545 691 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 127 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −78 180 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 664 156 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 633 280 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.