1423 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 242,7 m² · constr. 1963 · terrain 7 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 911,1 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534875373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
82025534875373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 231 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 372 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 826 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 031 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 424 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 704 268 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 258 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge +51 242 $ | 998 217 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 992 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 176 101 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 093 208 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 994 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 645 148 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 773 655 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −75 051 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 437 107 $ Poids 17 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −59 064 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 305 165 $ Poids 17 % |
| 11 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 932 467 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.